房屋质量检测

正常情况下，使用年限较长的房屋建筑都需要做房屋检测，以确保其混凝土结构、砌体构件和钢结构都符合使用要求。根据相关部门的调查和统计，我国有大部分房屋建筑已经使用50年以上，其结构存在着很大隐患，只有通过房屋检测才能了解这些旧房屋是否可以继续使用下去。而需要进行房屋质量检测的情形有哪些呢？

　　（1）房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。目前规范规定一般房屋结构设计使用年限为50年，此时，由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应做房屋安全检测鉴定。

　　（2）房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全检测鉴定。

　　（3）房屋受到自然灾害或者事故影响。例如地震、火灾或者房屋受到冲击爆炸等。

　　（4）房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲，此时应进行必要的可靠性及抗震检测鉴定。

　　（5）其他有关法律法规要求做房屋安全检测鉴定情况。如工商管理部门、公安部门或教育部门要求进行的使用前期安全检测鉴定