房屋检测的主要对象

在我国，房屋鉴定检测是一种新兴的行业，房屋检测主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的稳定进行查勘、检测、鉴别和判断。房屋检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的鉴定检查，也是房屋类型中常见的一种，鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定。该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。

　　此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋变大荷载等。鉴定的工作就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。房屋鉴定对局部某一单个构件进行可靠鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细检测。

　　由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员一时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑。现场检测工作是一门低概率、高风险的工作，现场检测工作与鉴定工作是密切相关的。